記者陳駿彰/綜合報導
央行出手打房,祭出史上最嚴格的房市管制措施。房市達人周訓財指出,其實房市過度飆漲,已經讓許多中產階級的換屋族陷入困境。偏偏央行還下重手管制貸款。他強調,雖然央行意圖抑制房價,但房市貸款管制上,不應對換屋族形成不必要的懲罰。
周訓財表示,「限貸令」的出發點是希望減少投機炒作,抑制房價上漲,尤其是針對豪宅市場及多房持有者。然而,這些措施卻意外波及許多希望改善居住環境的換屋族。他指出,許多中產階級家庭由於生活需求增加,亟需換購更大的房屋,但限貸政策大幅削減了銀行提供的貸款額度,導致換屋過程困難重重。
周訓財認為,政府應更專注於如何協助真正需要幫助的首購族和換屋族。他建議,應透過更靈活的貸款方案來支持這些家庭,讓他們不至於因政策而被迫擱置換屋計畫。他強調:「不能讓這些政策成為懲罰性措施,否則將對中產階級的居住權益造成嚴重影響。」
周訓財呼籲,政府在制定政策時,應該考量市場不同層面的需求,並透過與銀行及相關金融機構的合作,提供更具彈性的貸款條件,確保換屋族不會成為打擊房價的無辜受害者。他強調:「政策不應只針對抑制炒房,還要顧及普通家庭的實際需求,讓整個市場更加健康發展。」
資料來源:新頭條