中壢門牌重劃區最後3字頭 青埔旁過嶺生活圈需求大增

今年7月清華安富房價指數為209.44，六都以桃園房價年漲15.79%最強，桃園青埔高鐵特區近期更出現了7字頭的高價，一舉刷新桃園市單價新高，甚至超過竹北新成屋，高昂的房價促使買盤逐漸外溢，鄰近青埔的過嶺重劃區，因兩區僅約10分鐘車程，房價更為合理，人口、建設逐年增加，相對親民的價格，讓許多首購、換屋族趨之若鶩。

過嶺重劃區位於中壢、新屋、楊梅、觀音四區交界，佔地400多公頃，區內街道棋盤式規劃，寬敞整齊，並有多個公園環繞，主幹道商家林立，更有好市多賣場、66快速道路及國道1號聯外便捷。鄰近區域有「幼獅工業區二期」、「新屋頭洲科技園區」、「過嶺國小」等重大建設，重劃區內機能已然成形，吸引剛性買盤，需求持續增長。

盤點青埔周圍新興重劃區，其中機捷沿線A20興南段的預售屋，實登單價已來到5字頭，但除了整體生活機能未成熟之外，目前也正處於大興土木的階段，如想擁有完善的居住品質尚需等待。

相比之下，過嶺重劃區經過十多年的整合與發展，生活機能更為完善便利，部分個案已來到4字頭，但也有最後3字頭的單價，相較於青埔及A20重劃區更為親民。

區域指標個案「大清城双」，位於過嶺核心之最，基地四面臨路，佔地廣達1621坪，擁有寬闊棟距，站絕佳地段之便，且中壢區門牌更讓未來價值性更高，還能享有迎賓大廳、健身房、兒童遊戲室、閱覽室、KTV等全齡公設，該案至今週週人潮爆滿，成為過嶺重劃區內最具代表個案。

除此之外，為因應近年地震頻傳，為使住戶住的安心，「大清城双」一樓及夾層結構採用Alfa Safe 專利耐震結構，並自主製作建築履歷，落實監工與施工紀錄、更加強施工細節與施工品質，讓客戶更為放心，建材更搭配中空樓板、永大高速防疫電梯、BWT反洗過濾器、長庚生技活水系統、櫻花廚下溫熱飲&洗碗機、5+5膠合玻璃、dormakaba指紋電子鎖，且全社區預先施作電動車EMS系統與公共管線，為重劃區內建材之最，近期外觀下架即將落成，現場更有新實品屋公開、下訂送家電禮等活動，讓此區再添話題。